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Girardin IS

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Girardin Industrielle - Tractopelle

Girardin IS

La Girardin IS ou Girardin société permet de réduire l'impôt société des entreprises.

La Girardin IS est la défiscalisation du chef d'entreprise - une optimisation fiscale et financière de la société.

Des investisseurs / sociétés - personnes morales - peuvent investir dans les Dom Tom sur du matériel industriel ou en immobilier pour réduire leur imposition (réduction impôt)

Cet investissement est spécialisé pour les sociétés, afin d'annuler l'impôt sur les sociétés avec la loi Girardin.

Formulaire de Contact





Girardin IS définition :

La Girardin IS ou Girardin sociétés définition.

La loi Girardin IS concerne toutes les entreprises soumises à l’impôt sur les sociétés, quels que soient leur taille ou leur résultat net avant impôt.

Elle (la loi Girardin IS) permet aux dirigeantes et dirigeants d'entreprises de déduire à 100% le montant de leur investissement immobilier neuf à usage locatif situé dans les DOM TOM du résultat net avant impôt de leur société.

Le Girardin IS est une donc un avantage pour l'investisseur qui est une Société...Girardin société Avantages.

Pour plus de renseignements sur Girardin IS ou le CGI contactez-nous Tel : 09 51 70 15 49 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.

Girardin IS les Principes

Girardin société Principes ou Girardin sociétés expliqués

La loi Girardin IS permet de déduire le montant de l'investissement immobilier TTC sur le résultat net imposable et reporter le déficit éventuel sur les autres années.

Donc cette réduction d'impôt permet un gain net d'impôt jusqu'à 50% du montant de l'opération (vous investissez dans un appartement d'une valeur de 200 000 euros, le gain net d'impôt peut atteindre 100 000 euros).

La défiscalisation - Girardin IS - est très avantageuse car elle s'applique directement sur l'impôt sociéte à payer.

De plus elle commence l'année de l'acquisition (du ou des biens immobiliers Dom-Tom).
Elle permet donc de gommer l'impôt sur les sociétés en partie ou en totalité jusqu'à la rendre non imposable.

Rappelons que la défiscalisation sur les sociétés avec la loi Girardin IS est sans limite de montant et sans limite de de volume.
De plus, elle - la loi Girardin IS - est cumulable sur des biens immobiliers différents.

Donc votre société peut acquérir plusieurs biens immobiliers par an.

Pour plus de renseignements sur Girardin IS ou le CGI contactez-nous Tel : 09 51 70 15 49 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.

Girardin IS Simulation & Exemple

Simulation et Exemple d'un investissement Girardin IS (ou Girardin sociétés).

Simulation d'un investissement Girardin IS pour réaliser des acquisitions immobilières Dom Tom par la société avec un crédit amortissable ou avec des fonds propres.

Simulation Girardin IS avec Fonds Propres :

Girardin IS pour les sociétés

Informations sur la société avant Girardin IS

Chiffre d'affaire : 3 000 000 euros
Résultat fiscal : 195 000 euros
Montant total d'impôt : 58 006 euros

Informations sur l'investissement Girardin IS

Type de bien : Appartement de type T2
Montant : 150 000 euros
Financement : 150 000 euros fonds propres
Loyer annuel : 2 927 euros revalorisé à 2 %

 

BILAN DE L'OPERATION Girardin IS

Gain prévisionnel de l’opération net d’impôt : 57 527 euros
% sur montant investit : 39,31 %

Sur l’hypothèse d’un placement net d’impôt au taux de 2% par an de la trésorerie engagée (5 333 euros + 150 000 euros) de la société, le gain serait de 23 095 euros .

Le gain prévisionnel de l’opération net d’impôt est 2,5 fois plus important - 249 %.

 

DéTAILS DE L'OPéRATION Girardin IS

Opérations liées à la SCI en 7 ans

Trésorerie de la SCI cumulé : 3 475 euros
Résultat Fiscal cumulé : - 47 254 euros

Valeur nette comptable: 104 603 euros
Valeur de revente : 168 100 euros
Impôt sur plus-value : - 21 163 euros

Le résultat fiscal de la SCI est toujours déficitaire par l’imputation des amortissements, donc sans conséquence fiscale ; la trésorerie est toujours positive.

Opérations liées à la Société mère en 7 ans

Coût sur exploitation : - 154 997 euros

A part l’immobilisation des fonds propres et compte courant, la trésorerie de la société mère est positive de 3 475 euros soit un peu plus de 496 euros par an en lissé.

 

Compte d’exploitation consolidé

Résultat fiscal de l’opération : - 196 715 euros

Le résultat fiscal de la Société mère est toujours déficitaire par l’imputation du déficit fiscal de la SCI, donc sans conséquence fiscale pour la Société mère.

 

Analyse fiscale consolidée

Gain d’impôt : 65 565 euros

Le déficit fiscal de la Société mère ajoute un gain d’impôt de 13 663 euros au 52 902 euros du gain fiscal au titre de la déduction de l’investissement du résultat net fiscal.

Analyse de la trésorerie consolidée

Produit net sur vente : 168 100 euros
Gain d’impôt : 65 565 euros
Coût sur exploitation : - 154 997 euros
Impôt sur plus-value : - 21 163 euros

  (étude inspirée du site Girardin-is.fr)

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